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二手房交易需要哪些费用

   日期:2020-02-15     评论:0    
核心提示:二手房交易流程复杂,那么都需要哪些费用?下面为大家整理了一下二手房所需要的费用。  1.查档20元  2.公证费成交价*0.3% 
 二手房交易流程复杂,那么都需要哪些费用?下面为大家整理了一下二手房所需要的费用。
 
  1.查档20元
 
  2.公证费成交价*0.3%
 
  3.营业税:成交价*5.6%
  •   普通住宅满5年(含5年)免征。
  •   普通住宅未满5年,全额征收。 
  •   非普通住宅满5年,差额征收。
  •    非普通住宅未满5年,全征

 

  4.个人所得税:成交价*1%
  •   普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
  •   非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  •   转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  •   直系赠与,看老证,满5年免征。
 
  5.契税:
  •   成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  •   成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  •   成交价*3%,(144平米以上含144平米)

 

  6.土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
 
  7.土地增值税:
  •   成交价*1%,住宅免征。
  •   非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
  
  8.印花税:成交价*0.05%
  •   住宅类,暂免。
  •   赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
 
  9.转让手续费:
  •   面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
  •   面积*6元/平方米,商品房。
  •   面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
 
  10.产权转移登记费:
  •   80元/本,住宅及配套车库
  •    550元/本,非住宅及不配套车库。
  •   10元/本,共有权证。
 
  11.贴花税:5元/件。
 
   比如房价40万  乘以5.6%  等于22400.00元这样计算。
 
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